오피스텔 투자는 간단해 보여도, 숫자를 모르고 접근하면 손실이 커집니다. 수익률 계산이 핵심입니다.”부동산 투자 중에서도 소액으로 시작할 수 있는 대표적인 상품이 오피스텔입니다. 특히 청년·1인 가구 증가로 인해 소형 오피스텔 수요가 꾸준합니다. 하지만 오피스텔은 관리비, 공실률, 세금까지 고려하지 않으면 ‘수익이 나는 듯 손해를 보는’ 구조가 될 수 있습니다. 오늘은 실제 수익률 계산법과 함께, 투자 전 반드시 고려해야 할 항목을 꼼꼼히 안내해 드립니다.1. 오피스텔 투자 수익률, 어떻게 계산할까?오피스텔의 수익률은 일반적으로 연간 순수익 ÷ 총 투자금 × 100으로 계산합니다. 중요한 것은 ‘순수익’을 산정할 때 각종 비용을 빼야 한다는 점입니다.💸 수익률 계산 공식연간 순수익 = (월세 – 관리비..